城镇居民是能继承农村房屋的。但是城镇居民不能在农村购置宅基地。继承的房屋必须保持原样,也就是不可翻盖、重建、改建,但是可以用来出租、自住。房屋灭失、损坏后,宅基地将会被收归集体所有,继承人不再享有使用权。
《民法典》第一千一百二十四条的规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
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受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
二、找法网提醒您,农村村民修建住宅的原则有:
1.符合土地利用总体规划、村镇建设规划的原则,坚持节约和集约用地的原则;
2.坚持实施新村规划和土地整理相结合的原则;
3.坚持规范管理、合理布局、统筹安排、保护耕地的原则;
4.根据轻重缓急,坚持个人申请、条件限定、计划控制、先无房户后住房困难户、公正确定,严禁平均分配住宅用地指标;
5.坚持先用原基后新建,能用劣质地不用优质地,能用非耕地不用耕地的原则。
三、1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸);
2.当地公安局派出所的证明;
3.申请书一份、委托书一份;
4.宅基地使用权登记表;
5.原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件;
6.更正后填写的土地登记卡三张。
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